Paikallisuutiset
Mitä seuraavaksi tapahtuu Chydeniassa? Kokkolan keskustassa sijaitsevan kauppakeskuksen ovet ovat käyneet viime vuosina tiuhaan tahtiin – Kaikkiaan tiloista on nyt tyhjillään noin viidennes
Kokkolassa keskeisellä paikalla sijaitsevasta kauppakeskus Chydeniasta löytyy juuri nyt paljon vapaata liiketilaa. Julkisesti vuokralle tarjotaan 11 eri kokoista, toistaiseksi tyhjillään olevaa liikehuoneistoa, yhteensä 4095 neliömetrin edestä.
Kauppakeskus Chydenian omistavat kiinteistösijoitusyhtiöt Agore Kiinteistöt ja Aberdeen Balanced Finland 3, joiden toimeksiannosta Chydenian tiloja vuokraavat Trevian Asset Management ja Realia Management.
Keskipohjanmaa esitti Chydenia Centerin kauppakeskuspäälliköille TrevianinMerikukka Salmelle ja RealianTommy Forsmanille kolme kauppakeskuksen tulevaisuutta koskevaa kysymystä.
1. Vuokranmaksukykyiset yritykset ovat luonnollisesti kiinteistön omistajan mieleen, mutta millaisia uusia yrityksiä pitäisi saada Chydenian tiloihin? Esittävätkö asiakkaat toiveita?
Chydenian pysäköintihallien parkkiruutuja ollaan leventämässä, kuten toiveissa on ollut. Tommy Forsman kauppakeskuspäällikkö
MS: Tiloihin pyritään saamaan kysyntään vastaavia yrityksiä ja otamme ilman muuta toiveita vastaan. Agoren puolella on käynnissä myös Vihikoira-kampanja, joka palkitsee myös rahallisesti vuokrasopimukseen johtaneen vinkin antajan.
TF:Tavoittelemme tiloihin tietysti lisää menestyviä yrityksiä, ja meillä on aika hyvin tiedossa ne isot ketjut, joita asiakkaat Kokkolaan kaipaisivat. Chydeniassa nyt toimivat yritykset ovat pärjänneet erittäin hyvin ja uudet tulokkaat ovat osoittaneet, että myös niiden konseptit toimivat.
2. Realia ja Trevian tarjoavat nyt verkkosivuillaan vuokralle kaikkiaan 11 liikehuoneistoa Chydeniassa – se on aika paljon. Missä menee kiinteistön omistajalla kipuraja? Mistä mahtaa johtua se ettei kauppakeskus vedä yrittäjiä, vaikka Chydenialla kuitenkin periaatteessa kaikki hyvä puolellaan – toimiva kiinteistökokonaisuus, keskeinen sijainti, uudehkot tilat? Onko vuokratasoa syytä tarkastella?
MS: Chydenia on kauppakeskuksena kiinnostava mm. koska meillä on hyviä toimijoita talossa. Totta kai markkina on jatkuvassa muutoksessa, mikä pitää huomioida puolin ja toisin. Vuokraneuvottelut ovat yleensä pitkiäkin prosesseja, joten tilat voivat olla vapaita vaikka taustalla on neuvotteluja käynnissä.
TF: Täytyy muistaa, että kansainvälisille suurille kiinteistösijoittajille se ei ole maailmanloppu, jos joku liiketila on hetken aikaa tyhjillään. Myös mielikuva siitä, että Chydenian vuokrat olisivat jotenkin liian kalliita ei pidä paikkansa. Yksittäisen liiketilan vuokrasta sovitaan aina tapauskohtaisesti. Ylläpito- ja markkinointimaksu ovat tietysti kiinteitä, mutta vuokra on aina neuvoteltavissa.
3. Mitkä ovat kauppakeskuksen mahdollisuudet vaikuttaa elävän kaupunkikeskustan kehittymiseen? Millä keinolla kokkolalaiset saataisiin useammin kaupungin keskustaan? Pitäisikö nuorisoa kuitenkin saada Chydenian katon alle, vaikka joitakuita saattaa ärsyttää heidän ”maleskelunsa”?
MS: Chydenia on kaikkien kokkolaisten kauppapaikka ja myös kohtaamispaikka. Meille on jokainen tervetullut. Olemme panostaneet viime aikoina kauppakeskuksen opastamiseen sekä tuoneet lapsille leikkialueen. Jatkamme viihtyisyyden luomista ja lisäämistä myös ensi vuonna. Tapahtumia tehdään edelleen asiakaslähtöisesti ja näkisin, että yhteistyö eri tahojen kanssa on avain onnistuneisiin tapahtumiin ja markkinointitoimenpiteisiin. Kaupan ja Kulttuurin Yö oli loistava esimerkki siitä, sillä kaupungilla oli todella vetovoimaista ohjelmaa.
TF: Kokkolan nuorisohan on kauppakeskuksen näkökulmasta todella fiksua asiakaskuntaa! Sellainen kauppakeskus saa ihmiset liikkeelle, jossa on hyvät tuotteet, hyvä palvelu ja joka pystyy tarjoamaan asiakkailleen elämyksiä. Lisäksi olemme kuunnelleet asiakaspalautetta, ja Chydenian pysäköintihallien parkkiruutuja ollaan leventämässä lähikuukausien aikana, kuten toiveissa on ollut.
Kauppakeskus Chydenia
Chydeniassa toimii kaikkiaan kolmisenkymmentä kauppaliikettä, palveluntuottajaa ja yhdistystä.
Kauppakeskuksessa käy vuosittain noin 2 miljoonaa asiakasta.
Vuokrattava pinta-ala on kokonaisuudessaan 18 858 neliömetriä, josta Realian vuokrattavana noin 10 000 neliötä ja Agoren 8 593 neliötä.
Vapaana kaikkiaan 11 toimitilaa, joiden yhteenlaskettu pinta-ala on 4095 neliötä.
Pysäköintihalleihin mahtuu 270 autoa. Parkkiruutuja on tarkoitus leventää lähiaikoina.
Mistä kahvipöydissä juuri nyt puhutaan?
Kulttuuri
