Paikallisuutiset

Haapajärvelle rakennetaan paljon uusia asuntoja

Vuokratalot rakentaa senioritalon, tavallisen vuokratalon ja vielä kylätalon niiden yhteyteen

Haapajärvi

Haapajärven vuokra-asuntotilanne paranee huomattavasti, kun Haapajärven Vuokatalot rakennuttaa senioritalon ja tavallisen vuokratalon. Asia nytkähti ratkaisevalla tavalla eteenpäin tiistaina Haapajärven kaupunginhallituksessa.

Kaupunginhallitus esittää valtuustolle, että tämä hyväksyisi Kiinteistö Oy Haapajärven Vuokratalojen Puutalokortteli -hankkeen lainojen omavelkaiset takaukset, ja kaupungin pienen omarahoitusosuuden.

Haapajärvelle aiotaan rakentaa vuokra-asuntoja kahdessa vaiheessa. Jos hanke etenee suunnitellusti rakennustöihin voidaan päästä jo tänä kesänä, Haapajärven Vuokratalojen toimitusjohtaja Taina Ruhala kertoo ja toteaa, että Haapajärvellä on tarvetta monenkokoisille vuokra-asunnoille ja ennen kaikkea esteettömille vanhuksille sopiville asunnoille

Valtuuston hyväksyessä hankkeen ja sen rakentamisen rahoitusehdot uutena tuotantona tehdään sekä senioritalo että tavallinen vuokratalo ja lisäksi vielä yhteisköyttöön niin sanottu kylätalo.

Molemmista vaiheista Haapajärven Vuokratalot on saanut myönteisen tukipäätöksen Arasta. Päätös on merkittävä, sillä Aran myöntämä rahoitus takaa kohtuuhintaisen vuokran rakennettaviin taloihin. Hanke on viivästynyt Euroopan vaikeiden tapahtumien jälkiseurauksena noin vuodella.

Ensimmäisessä vaiheessa tehdään 11 asuntoa, yhteensä 454 asuntoneliötä. Kaikki asunnot ovat kaksioita. Lisäksi niiden yhteyteen tulee “kylätalo” eli muun muassa yhteiset saunatilat. Asunnot ja kylätalo ovat täysin esteettömiä, ja käyttäjäryhmä ovat ikääntyneet.

Kylätalossa on Puutalokortteli 2-vaiheen kanssa yhteinen saunaosasto, pesutupa, tekniset tilat sekä yhteisöllinen oleskelutila. Lisäksi tontille rakentuu autokatokset ja latausinfra. Hanke toteutetaan KVR-urakkana ja pääurakoitsijaksi on valittu julkisen kilpailutuksen kautta Sakela Oy.

Ara maksaa senioritalon kustannuksista korkotukea ja sen lisäksi erityisryhmä-avustusta jopa lähes 500 000 euroa. Korkotuettavat kustannukset ovat 1,97 miljoonaa euroa.

Aran korkotukilainapäätöksen edellytyksenä on kaupungin päätös 100 % takauksesta korkotukilainan vakuudeksi ja päätös kaupungin osallistumisesta hankkeeseen kuuluvan ns. kylätalon rahoittamiseen 100 000 euron hankeosuudella. Asukasvalinnat on tehtävä sosiaalisin perustein.

Toinen vaihe on niin sanottu tavallinen vuokratalo. Se sisältää 9 asuntoa, yhteensä 474 neliötä. Asunnot ovat kaksioita ja kolmioita. Asunnot ovat esteettömiä. Lisäksi asuntojen yhteyteen tehdään autokatokset ja latausinfra.

Kakkosvaiheen rakennuskustannukset, rakennuttaminen ja suunnittelu maksaa 1,79 miljoonaa euroa. Kaupungin osakepääomalla rahoitetaan 20 prosenttia eli 358 670 euroa ja korkotukilainaa nostetaan 1,43 miljoonaa euroa.

Aran korkotukilainapäätöksen edellytyksenä on kaupungin päätös 100% takauksesta korkotukilainan vakuudeksi ja päätös kaupungin osallistumisesta hankkeen rahoittamiseen 20 % osuudella Aran hyväksymistä kustannuksista. Asukasvalinnat on tehtävä tässäkin kohteessa sosiaalisin perustein.

Kaupunki osallistuu lisäksi kylätalon kustannuksiin 100 000 eurolla kohtuullisen vuokratason saavuttamiseksi. Maksuosuus on osakepääoman korotusta osakeyhtiölain mukaisena osakepääomasijoituksena.