Paikallisuutiset

9 318 neliötä kaupan – Ylläpito maksaa, minkä takia Keski-Pohjanmaan koulutusyhtymä luopuu jättimäisistä tiloistaan, hyvinvointiala keskitetään Närvilänkadulle.

Kokkola

Suomi on täynnä uutisia yhdellä eurolla myytävistä vanhoista kyläkouluista.

Ihan siihen ei Kokkolan Terveystiellä aiota tyytyä. Keski-Pohjanmaan koulutusyhtymän eli Kpedun kiinteistöpäällikköPetri Rintala uskoo, että hyvinvointikampuksesta saadaan euroa enemmän.

Kpedu on myymässä Keski-Pohjanmaan keskussairaalan naapurissa sijaitsevaa, vuosien 1987–1990 välillä valmistunutta opetus- ja toimistorakennustaan.

Tarjouksia voi jättää lauantaihin asti.

– Sanotaanko niin, että eihän ostajia varmasti ihan hirveästi ole, mutta esimerkiksi kaupungin ja yhtymien tasolla katsotaan isompia kokonaisuuksia. Lopullinen myyntihinta on luottamushenkilöiden päätöksestä kiinni, sanoo Rintala.

Kyselyitä hyvinvointikampuksen tiloista on tullut. Kokkolan kaupunki ilmoitti heti alkajaisiksi, että se ei etuosto-oikeuttaan aio käyttää, mutta Soitea Terveystien suunta kiinnostaa.

Terveystie olisi Soitelle uudisrakentamisen vaihtoehto.

– Soiten tontti alkaa olla täyteen rakennettu. Terveystien tilat ovat rakenteiltaan saman tyyppiset kuin sairaalarakennukset. Lisäksi siellä on ollut hoiva-alan palveluita aiemmin, sanoo Rintala.

Kpedun hyvinvointikampus on herättänyt mielenkiintoa myös kiinteistösijoittajissa. Rintalan mukaan rakennusta voisi lähteä muokkaamaan esimerkiksi hyvinvointipalveluihin.

– Asumisen ja palvelutuotannon voi yhdistää. Keskuskeittiöt ja liikuntasalit ovat valmiina.

Kpedu haluaa eroon Terveystien tiloista, sillä 9 318 kerrosalaneliön ylläpito maksaa.

– Noin puoli miljoonaa euroa vuodessa, sanoo Rintala.

Vuoden 2021 alussa hyvinvointialan opetus Kokkolassa siirtyy Närvilänkadulle.

– Kun opetusta keskitetään, yhteisten tilojen, kuten salien ja perusluokkien, käyttö tehostuu. Vuoden 2012 sadastatuhannesta kerrosalaneliöstä on tultu 73 000 kerrosalaneliöön. Tavoite on 60 000:ssa. Närvilänkadulla tehdään peruskorjauksia ja turhaa puretaan pois, sanoo Rintala.

Viime vuosina Kpedu on myynyt rakennuksiaan Kokkolan Vingenkadulla ja Perhossa. Ostajina ovat olleet Kokkolan kaupunki ja Perhon kunta.

– Tällä hetkellä rakennuksia on myynnissä vain Terveystiellä.

Hyvinvointikampuksella on myös vuokralaisia. KSG eli ruotsinkielinen lukio toimii siellä väistötiloissa siihen asti, kunnes lukiorakennuksen peruskorjaus Banerinkadulla on ohitse.

– Vuokralaisilla on yksi parintuhannen neliön siipi. Lukion lisäksi siellä on Soiten toimistoja, sanoo Rintala.

Myös Kokkolan kaupunki pyristelee eroon useista sen omistuksessa olevista rakennuksista.

Linjaus perustuu vuonna 2014 tehtyyn toimitilasuunnitelmaan, jonka mukaan kaupunki pitää omistuksessaan vain kiinteistöjä, joita tarvitaan omaan käyttöön.

KaupunkiympäristöjohtajaNina Kujala sanoo, että palveluverkkopäätöksen myötä tyhjäksi jää koulurakennuksia.

– Lisäksi entiset kunnantalot liitoskuntien alueella.

Kokkola on luopumassa esimerkiksi Kälviän vanhasta kunnantalosta.

– Kohde on salkutettu myyntiin, mutta se ei ole aktiivisessa myynnissä kenelläkään välittäjällä.

Kujalan mukaan julkisille rakennuksille on pienempi ostajakunta kuin esimerkiksi osakehuoneistoille, omakotitaloille ja paritaloille.

– Hinta määräytyy markkinatilanteen ja välittäjien näkemyksen mukaan. Tietenkin omistajana meillä on viimeinen sana myyntihinnassa. Käyttötarkoitus on mahdollisen uuden omistajan päätettävissä kaava huomioon ottaen, Kujala vastaa.

Kuinka pitkään rakennuksia pidetään myynnissä?

– Otamme kiinteistönvälitysliikkeiden näkemykset huomioon. Myyntiajat vaihtelevat paljon. Tyhjillään olevin kiinteistöjen ylläpidosta kertyy iso kuluerä.